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常州出臺樓市新政，昨起實施 3月28日，常州出臺住房公積金貸款新政，將公積金二套房貸款最低首付比例從20%提高至30%。4月8日晚，市政府辦公室發佈瞭《關於加強全市房地產市場調控工作的意見》，將辦理第二次住房公積金貸款(包括公轉商補息貸款)的首付比例從30%提高至50%，更規定新購住房兩年內禁止上市交易，新政4月9日起執行。

二套房公積金貸款首付提至50%

新購住房兩年內禁止上市交易

近兩年來，我市積極貫徹落實中央房地產調控各項精神，去庫存取得明顯成效，房地產市場總體保持平穩健康良好發展態勢。上月以來，我市房地產市場表現活躍，新建商品房和二手房交易量大幅上升，也出現個別投機炒房交易現象。為貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作的決策部署，堅持 房子是用來住的，不是用來炒的 定位，4月8日晚，我市出臺《關於加強全市房地產市場調控工作的意見》。

《意見》共9條，涉及土地供應、商品住房供應、住房公積金貸款政策、住房交易政策、新建商品住房合同備案管理、二手住房交易稅收管理、商品住房價格管理、房地產市場秩序規范、住房保障等九大方面。其中，今年在原計劃基礎上再增投開發用地1000畝;住房公積金第二次貸款首付比例提高到50%;新購買商品住房(包括二手住房)的，取得產權證後滿兩年方可上市交易等信息，引起社會各界高經濟部創業補助經濟部計畫查詢度關註。

買房應註重需求申請政府補助而非 時機

本政府補助地市民持觀望態度

對於新政，武進市民有何看法?記者隨機采訪瞭數十位本地市民。市民表示，政府出臺這樣的新政是必要的，可以有效打擊炒房，讓房價不再過快上漲。 從新政可以看出，政府是花大決心規范房地產市場秩序瞭。 一傢小微企業負責人蔣先生告訴記者，新政中顯示 今年在原計劃基礎上再增投開發用地1000畝 ，一旦地多瞭，開發商的選擇就多瞭，也就無需高價去搶僅有的幾塊土地，成本降下來，房價自然不會再快速上漲。

在采訪中，相當多的本地市民對樓市持觀望態度。他們認為，如今的房價對於普通工薪階層來說已是很高，本地人註重實際需求而非所謂的 時機 。樓市新政推出後，房價可能也不會下降，最多是比較穩定。

常州市公積金管理中心武進分中心業務科科長章蔚達也表示，此次新政更好地保護瞭繳納公積金市民的首次購房需求，防止一些人利用公積金貸款進行投機性購房，從而充分發揮住房公積金制度解決中低收入職工基本住房問題的作用。

此外，針對新政中規定的新購住房兩年內禁止上市交易，開辦房產中介的董宇恒告訴記者，由於新政從4月9日開始實施，而之前購買的房子即使不滿兩年依舊可以買賣，所以暫時不會對房產中介帶來影響，但可能會降低二手房產交易的熱度，其他影響還需持續觀察。

記者 周健



政府補助款

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